Architecture et Expertise de la Construction


Projets Immobiliers

Nous réalisons, pour notre clientèle, des projets immobiliers dans le secteur du logement allant de l'appartement à la Résidence Séniors ou étudiante. Nous concevons et construisons également des immeubles pour les secteurs hôteliers et de bureaux.

Logements : Immeubles, lotissement, immeubles de bureaux, loisirs et vacances. Usines et hôtellerie.



Immeuble de rapport

Un immeuble conçu comme de petites maisons de ville. Un accès direct à chacune des portes d'entrées apportant cette touche d'individualité.
Des jardins au RDC, de belles terrasses à l'étage viennent égayer ces habitations.
Un immeuble de rapport agréable qui évite le "turnover" des habitants ravis de vivre dans ces lieux.
Lotissement "Les Genévriers"

Sur un terrain à proximité du boulevard périphérique mais déjà au calme au SUD, devant le lycée Victor Hugo ce projet a accueilli quatorze maisons individuelles.
Leurs volumes, leurs aspects extérieurs créés dans le même esprit marquent leur unité au même projet et à la même appartenance.
Une unité d'espace et de groupe agréable.
Ce projet a été porté par notre société DOMOGENE en tant que promoteur et nos bureaux d'architecture.
UCPA

Un projet immobilier original.
Un montage financier conduisant un investisseur publique à réaliser la construction et une enseigne de loisir à louer les locaux.
Pour marquer sa structure le bâtiment accueillant les chambres sur quatre niveaux s'élève en fond de parcelle orienté au SUD et les services se développent de plain pied sous toiture terrasse au Nord.
Un projet fort au coeur de St Lary.
Immeuble d'Habitation: Les Ambassadeurs

Situé dans le centre de TARBES, sur une petite parcelle le projet accueillait 16 logements du T2 au T4.
Implanté dans un secteur couvert par la réglementation des "bâtiments de France" sa façade Nord, côté rue, est ordonnancée de façon "classique".
Au Sud de grands balcons ouverts par des baies larges agrandissent les espaces intérieurs.
Recevant une isolation thermique très importante les logements du dernier niveau, en duplex sont extrêmement protégés des surcharges de température de l'été et donc trés bien protégés l'hiver.
Logements résidentiels

Un projet immobilier sur des terrains au centre d'ORAN.
Le coût particulièrement élevé des terrains conduisent à réaliser des constructions en hauteur avec de nombreux niveaux.
Le projet a évité l'effet de barre et s'est collé à son terrain en suivant un léger arrondi de la rue.
Il se caractérise par ces blocs verticaux reliés entre eux par des unités bâties et aux hauteurs variables.
Il s'ouvre sur deux niveaux vers la rue par une galerie marchande protégée du soleil et bordée d'arcades.
Une entrée majestueuse structure l'ensemble bâti en marquant son identité.
La construction se compose de cinq blocs ayant une personnalité propre. Trois blocs sont coiffés d'un plateau de toiture rythmant les éléments constitutifs en les hiérarchisant.
Ainsi les blocs "annexes" deviennent des liens entre ces blocs forts.
Le dessus de la galerie reçoit des espaces verts et les circulations de distribution des unités d'habitation.
Une cour intérieure transformée en jardin au troisième niveau accueille une piscine.
Dans une région de soleil les balcons sont essentiels et amènent protection et ouverture.
Le Saint SAENS

Implanté sur le fond d'une parcelle ce petit bâtiment a exploité au plus juste son emprise et ses orientations.
Ce petit bâtiment abrite 3 T2 très confortables.
Une opération immobilière promotionnelle de petite taille mais apportant une grande qualité constructive et de vie.
Tourné au SUD ses baies vitrées et ses balcons apportent une grande lumière à chaque logement.
Des renforts en plancher lourd pour une excellente isolation phonique, doublés de plafonds isolés, une isolation thermique soignée assurent un confort optimal.
Chaque logement est traité avec un accès individuel rejetant l'effet de logement collectif.
Une promotion immobilière de notre cabinet.
Lotissement "La Renaissance"

En limite de deux communes, situé dans le "périmètre" des bâtiments de France, ce projet a été réalisé en collaboration avec le porteur du projet, l'aménageur lotisseur.
Les Maisons ont été conçues pour répondre en volumétrie, en ordonnancement de façade, en implantation, en matériaux, aux critères imposés par l'architecte des bâtiments de France.
Cependant la gestion des espaces intérieurs a été adaptée à chaque acquéreur en créant même des étages non prévus initialement ou des ailes complémentaires dans le respect des contraintes architecturales imposées.
Seize maisons "similaires" en volume mais toutes différentes.
La gestion de ce projet a permis de mutualiser les coûts en négociant les prix auprès des entreprises retenues après appel d'offre. Cela a été un plus pour les acquéreurs qui ont pu profiter de prix attractifs.
Pierre & Vacances in MARCIAC

Un ensemble de logements dans un esprit de hameau autour du lac.
Une réussite technique par la surélévation de 1.30 de l'ensemble du terrain.
Un groupement de 42 logements à l'échelle humaine dans un ensemble paysagé de petites "maisons" R+1.
Jardins, espaces communs, piscine .......à proximité de celle publique et des aménagements des abords du lac et des possibilités d'activités présentes.
"VILLA du Parc"

Une rénovation de qualité sous l'égide d'un promoteur original et créatif.
Des appartements de standing en plein de coeur de TARBES.
Situé à proximité immédiate du jardin Massey le poumon vert de la ville avec ses 12ha de verdure.
Le projet a développé des appartements spacieux disposant pour la majeur partie de terrasses de très grande dimensions, doublant pour certains la surface du logement.
Un ascenseur privatif amène à l'appartement en attique dont la terrasse gigantesque ouvre sur les Pyrénées.
Le rez de chaussée accueille des bureaux de très belle facture avec marbre au sol et une grille de fermeture de la porte d'entrée dessinée et créée sur mesure.
Un projet voulu de qualité par son promoteur et dont les nouveaux propriétaires bénéficient.
Lotissement "Les Genêts" Réalisation

D'abord une promotion immobilière, dans le cadre Aménageur-Lotisseur et sous l'égide de notre société DOMOGENE le projet a évolué vers une promotion complète avec réalisation des Maisons vendues à un acteur publique.
Le projet a été réétudié pour répondre au cahier des charges de cet acteur immobilier, pour entrer dans le budget et en conservant les éléments de conception qui étaient à l'origine du projet des maisons.
Le lotissement était réalisé avec les Maisons au SUD et leur accès au NORD pour protéger les intimité et profiter des orientations.
Une coulée verte s'étendait au centre de la partie Sud du terrain.
Deux types de projets ont été créés, de T3 de plain pied et T4 à étage. Les bâtiments à étage sont alors implantés au Nord pour dégager la vue aux T3.
Trente maisons ont été ainsi créées pour un acteur social par la société DOMOGENE.
Lotissement Le Pré de Pauline

Au coeur du village résidentiel d'IBOS avec en arrière plan la collégiale, ce projet était extrêmement bien situé.
Sept lots avec de jolis terrains, une unité d'habitation inscrite dans les critères des bâtiments de France mais des maisons toutes différentes du fait de leur implantation contrainte par la configuration des lots.
Lotissement Les Genêts Pré Etude

D'abord promotion d'Aménageur-Lotisseur, vendu en diffus avec les maisons adaptées, ce projet a évolué.
Les maisons ont été conçues sur des terrains de 750 M² en bioclimatiques avec possibilité d'installation photovoltaïque.
Nous voyons les études de base.
Puis l'achat par un acteur immobilier social a transformé le projet des maisons qui ont cependant gardé leur caractéristiques initiales.
Lotissement Les Balcons du Mesnil

Sur les coteaux Est de Bagnères de Bigorre sur un grand terrain en pente exposé SUD avec vue sur les montagnes périphériques.
Présentant un profil à trois secteurs de pente, un plateau à l'entrée accueillait les premières maisons de plain pied.
La voie tournait et abordait la pente forte du terrain. Les maisons alors venaient se caler contre la pente et profitait de cette caractéristique pour développer un étage.
Atteignant une partie en plateau pour recevoir cette voie les maisons s'installaient sur les pentes de chaque côté en créant un plateau d'accueil avec Hall, vestiaire et espace nuit ainsi que le garage des véhicules sur le premier niveau.
Un palier et son escalier ouvert sur le Séjour en mezzanine permettait d'accéder au coin jour en contre bas sur le plateau du RDC qui recevait Cuisine, cellier, Séjour et un coin nuit avec sa salle de bain.
Poursuivant son tracé la voie revenait vers l'entrée en permettant l'accès à des terrains en pente mais autorisant une adaptation mineure des maisons sur leur lot.
Toutes ces maisons adaptées à leur terrain en pente étaient traitées de façon contemporaine.
Résidence Etudiant ABBE TORNE

Située à proximité du Lycée Théophile Gautier cette résidence étudiant offre 17 logements de qualité.
Implantée dans un secteur "Bâtiment de France" elle s'inscrit dans les codes architecturaux "classiques".
De nombreux parkings ont été créés dans la cour et au RDC sous le bâtiment.
Locaux Industriels-Artisanaux-de Bureaux-d'Hôtellerie

Quelques exemples de locaux industriels, artisanaux, de bureaux pour un coup d'oeil en passant.